监测9个项目开盘，共推出996套房源，中心城区和市郊均有散布，其间纯新盘项目2个，老推新项目7个。

  认购去化：越秀·静安天玥已于2月26日开盘，本次算计推出147套房源，主力户型为120/142㎡三房，均价119411元/㎡，一房一价，现在房源已售罄，去化率100%。

  入围状况：项目在认购期间预定认购247组，认购率约168%，未触发积分制。

  直线个小学，如中山北路小学、静安区中兴路小学、静安区闸北第三中心小学、上海市静安区闸北榜首中心小学等；46个中学，如上海市静安区试验中学、上海大学市北隶属中学、上海外国语大学苏河湾试验中学、风华中学等。

  楼盘周边医疗资源较为丰厚，直线个医院。其间，芷江西路大街社区卫生服务中心间隔楼盘0.2km，上海市静安区闸北中心医院间隔楼盘0.6km，上海长征医院间隔楼盘0.7km，同济大学隶属第十人民医院1.5km，等等，为医疗需求供给了牢靠保证。楼盘周边3km规划内有70个商场，包含五月花日子广场、利辉世界日子广场、上海金融街购物中心、上海不夜城休闲广场等，商业配套老练，可彻底满意日常购物需求。楼盘周边生态环境优胜，周边3km规划内有217个公园，间隔最近的仅300m，非常便利日常休闲运用。

  周边直线个地铁站（中山北路、西藏北路、上海火车站、中兴路、延伸路、宝山路、中潭路、东宝兴路、汉中路等），轨道交通兴旺，间隔最近的地铁站是中山北路。周边直线个公交站，间隔最近的大统路中山北路站仅有100m，周边公共交通极为快捷。

  认购去化：绿城沁香园已于3月9日开盘，共推出56套，主力户型为88㎡二房和108/116㎡三房，均价84283元/㎡，一房一价，现在房源已售罄，去化率100%。

  入围状况：项目在认购期间认购110组，认购率约196%，未触发积分制。

  直线个小学，如上海同大试验校园(小学)、上海市虹口区外国语榜首小学、上海市虹口试验校园等；41个中学，如上海财经大学隶属初级中学、上海市第五中学、上海交通大学隶属中学本部等。

  楼盘周边医疗资源较为丰厚，直线个医院。其间，江湾镇大街社区卫生服务中心间隔楼盘0.1km，上海东华医院间隔楼盘0.6km，上海中大肿瘤医院间隔楼盘1.3km，上海海江晚年医院1.3km，等等，为医疗需求供给了牢靠保证。楼盘周边3km规划内有23个商场，包含吉浦湾、百联曲阳购物中心、虹口今雨荟、上海协信星光广场等，商业配套老练，彻底可以彻底满意日常购物需求。楼盘周边生态环境优胜，周边3km规划内有46个公园，间隔最近的仅100m，非常快捷日常休闲运用。

  周边直线个地铁站（江湾镇、大柏树、上海财经大学、复旦大学、殷高西路、赤峰路、殷高路、三门道、曲阳路、国权路、江湾体育场），轨道交通兴旺，间隔最近的地铁站是江湾镇。周边直线个公交站，间隔最近的新市北路万安路站仅有200m，周边公共交通极为快捷。

  2月中旬开端，杭州楼市推盘节奏逐步康复，开盘套数环比添加超4成，但规划仍有限，且推盘项目多坐落三四圈层板块，商场全体热度有所下降。

  计算期内（2.10-3.09），杭十区算计推盘25次，较上个周期添加5次，新上市房源套数到达2504套，环比添加42.0%。

  25次开盘中，需求摇号的有8次，摇号率仅32%，下滑18个百分点；参加挂号的客户算计5435组，均匀中签率46.1%，较上个周期提升了超12个百分点。受外围刚需盘主导开盘商场的结构性影响，商场全体热度显着下降。

  周期内有4次中签率在20%以内，其间运河新城板块的绿城·汀岸印月首开和二次加推中签率均在12.5%以内。其次，建发云湖之城九开中签率为15.66%，华丰板块纯新盘溪听晓月轩首开中签率为16.67%，开盘热度也领跑商场。

  开盘概况：2025年2月22日，绿城·汀岸印月首开推出1、3、6幢高层，算计122套房源，户型在109-139㎡之间。

  认购去化：项目招引了979组家庭挂号，中签率低至12.46%，推出的122套房源当日即售罄。

  ：项目直线米运河水岸，紧邻丽水北路，直通大城北富贵商圈，直线号（规划）线平安桥站，一路之隔育才大城北校园。周边城北万象城、万达、运河上街、乐堤港等商业综合体盘绕。

  ：项目是绿城·宸岸印月的姊妹篇，连续了绿城一向的高质量规划，外立面选用金属保温一体板，调配南面大面积玻璃窗与金属线条，有用又漂亮。户型面积多样，109 - 111㎡小户型紧凑有用，125㎡以上空间标准更优，满意多元需求。

  ：自杭州限价铺开后，市面上限价项目愈加稀缺，项目还坐落主城区优质板块，限价33700元/㎡，总价约300-513万，具有较高的性价比。

  开盘概况：3月9日，溪听晓月轩首开1、4#楼，算计67套精装房源，户型有126㎡、131㎡ 、139㎡三种。

  认购去化：项目本次开盘算计有402组家庭报名挂号，中签率16.67%，开盘当日100%去化。

  作为绿城2025主城诗意著作，项目占有着主城的醇熟地段，吾悦广场、新天地、中大银泰、山姆超市、丁桥天街、宝龙广场等六大综合体环伺。项目还拥享高效的立体交通环境，直线号线华丰路站，可一站式直达新天地、武林、湖滨等中心。

  项目打造朴实12-15F小高层住所，打造8栋楼呈阵列式排布，规划清一色的质量改进户型，仅272户，起步户型建面约126方。

  溪听晓月轩融入了绿城关于主城改进日子的最新考虑，外立面经过晋级保温一体板调配铝板、大玻璃，勾勒挺立向上的修建气质；一起以“月明如练 此时江南”的意境，营建3大IP及溪月十景，产品力全体体现亮眼。

  开盘概况：2025年3月8日，兴耀沐云川加推15幢高层，算计72套房源，户型为105㎡。

  认购去化：项目90套房源招引了321组客户挂号，中签率仅22.4%。终究线%，所有加推房源售罄。

  沐云川占位金沙文教核芯，坐拥金沙湖灿烂日子圈，享用地铁、名校、商业、医疗等全维配套。近1号线文泽路站，紧邻文海第二试验校园，区位优势凸显。

  得益于不限价优势，项目在产品力上下足功夫，打造漂浮会所、铝板外立面、约2200㎡水系等产品亮点，以及向5w+豪宅看齐的装标，完成多维度的超配，实景示范区还落位了兴耀首创的M55庭园美学，以高质量实现赢得商场广泛认可。

  新开盘项目活跃推出优惠促销办法，但节后商场仍处康复状况，去化体现一般。

  刚需刚改型住所的客户群会集于30-35岁左右，改进型客户群会集于40岁以上。

  认购去化：2025年2月15日本项目推出三幢高层1#、2#、5#，算计162套，算计认购约60套左右，推出房源去化率约37%。

  客户定位：客户以园区外溢客户（桑田岛+科创园+湖东）和甪直地缘客户（改进置换和拆迁户房票）为主。

  4万+房地产陈述每日更新，包括住所商场、房企研讨、土地商场、物业研讨、方针解读、指数研讨等许多范畴；

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